Opið hús: 03. maí 2025 kl. 14:00 til 14:30.Opið hús: Sunnubraut 2, 230 Reykjanesbær, Íbúð merkt: 01 01 02. Eignin verður sýnd laugardaginn 3. maí 2025 milli kl. 14:00 og kl. 14:30.
Valný fasteignasala og Bergur Daði löggiltur fasteignasali kynna eignina Sunnubraut 2, 230 ReykjanesbærEign á frábærum stað í Keflavík þar sem stutt er í alla helstu þjónustu, skóla og framhaldsskóla. Íbúðin er á 1. hæð með flottum palli. Samkvæmt yfirlýsingu húsfélags eru engar framkvæmdir framundan og skipt hefur verið um klæðningu þaks, rennur og málað að utan 2021.Smelltu hér til að fá söluyfirlit.Smelltu hér til að sjá teikningu af eigninni.Samkvæmt fasteignaskrá HMS er eignin skráð samtals 94.6 m². Eign merkt 01-02, fastanúmer 209-0810 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.Lýsing og skipulag eignar:
Forstofa er með flísum og háum fataskáp.
Eldhús er flísalagt með U-laga eldhúsinnréttingu og efri skápum á vegg.
Stofa og borðstofa er með harðparketi og gluggum sem snúa út í garð. Einnig er sjónvarpshol við forstofu sem er með harðparketi.
Hjónaherbergi er með harðparketi og rúmmgóðum skápum.
Svefnherbergi er með harðparketi og háum fataskáp.
Baðherbergi er flísalagt með baðkari og sturtuklefa.
Þvottahús/Geymsla er með innréttingu fyrir bæði þvottavél og þurrkara í vinnuhæð og vaski. flísar á gólfi.
Framkvæmdir að sögn seljenda:2021 Skipt um klæðningu þaks, rennur og húsið málað að utan.
Nánari upplýsingar veitir Bergur Daði / Löggiltur fasteignasali / 859-9952 / [email protected]Ertu að leita að nýbyggingum? Skoðaðu úrvalið hjá Valný – smelltu hér.
Ertu að hugsa um að selja? Smelltu hér og fáðu frítt verðmat.
Ekki missa af draumaeigninni – fylgstu með okkur á Instagram og Facebook
Lestu reynslusögur frá ánægðum viðskiptavinum okkar.- Fasteignasalan sem opnar dyrnar að þinni eign.Valný Real Estate Agency advises both sellers and potential buyers, who do not have Icelandic as their first language, to get the assistance of a translator when viewing and signing all necessary documents relating to buying and selling properties.Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Valný fasteignasala bendir öllum sem hugsa sér að kaupa, að kynna sér vel ástand fasteignarinnar við skoðun fyrir tilboðsgerð og leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf þykir.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Kostnaður sem kaupandi þarf að standa straum af:
1. Stimpilgjald: 0,8% af fasteignamati, 0,4% fyrir fyrstu kaupendur og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingagjald: 2.700 kr. á hvert skjal (kaupsamningur, veðleyfi o.fl.)
3. Lántökukostnaður: Samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Þjónustu- og umsýslugjald fasteignasölu: Samkvæmt gjaldskrá Valný fasteignasölu.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða, ber kaupanda að greiða skipulagsgjald sem nemur 0,3% af brunabótamati þegar það er innheimt.Valný fasteignasala | www.valny.is | Tjarnargötu 2, 230 Reykjanesbær | Opið alla virka daga frá 9:00-16:00
Fjölbýli/ Fjölbýlishús með sameiginlegum inngangi. 
3 herb.
94 m2
60.900.000 